Thi Công Phần Thô

Ông cha ta thường có câu “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”. Trong xây dựng, nếu phần hoàn thiện là “chiếc áo” hào nhoáng bên ngoài thì phần thô (Rough Construction) chính là “cốt lõi, xương sống” quyết định sự an toàn và tuổi thọ của cả công trình. Một ngôi nhà có phần thô vững chắc sẽ trường tồn cùng thời gian, ngược lại, những sai sót ở giai đoạn này thường để lại hậu quả nghiêm trọng và cực kỳ tốn kém để khắc phục.

Tại Antdesign, chúng tôi quan niệm thi công phần thô là giai đoạn “xây dựng niềm tin”. Với cam kết “Làm đúng bản vẽ – Đúng vật tư – Không bớt xén”, dịch vụ thi công phần thô của Antdesign mang đến sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ, tạo nên nền móng vững chãi cho tổ ấm của bạn.

1. Hiểu Đúng Về Thi Công Phần Thô & Tầm Quan Trọng Cốt Lõi

Phần thô bao gồm những gì?

Thi công phần thô là quá trình hình thành bộ khung của ngôi nhà. Công việc này bao gồm các hạng mục chính:

• Phần móng và công trình ngầm: Đào đất, xử lý nền, thi công móng (móng băng, móng cọc, móng bè…), hố ga, bể phốt, bể nước ngầm.
• Phần thân (Khung chịu lực): Gia công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang bộ.
• Phần xây: Xây tường bao che, tường ngăn chia phòng.
• Phần mái: Thi công mái bê tông cốt thép, kèo sắt, lợp ngói hoặc mái tôn.
• Phần điện nước âm (M&E): Đi đường ống nước cấp – thoát, đi đế âm và đường dây điện âm tường.

Tại sao phần thô lại quan trọng?

Nếu lớp sơn bị bong tróc, bạn có thể sơn lại dễ dàng. Nhưng nếu móng bị lún, tường bị nứt, hay hệ thống nước âm bị rò rỉ, việc sửa chữa sẽ là một “cơn ác mộng” tốn kém và ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt. Chất lượng phần thô quyết định:

• Độ bền vững và khả năng chịu lực của ngôi nhà trước thời tiết, thiên tai.
• Khả năng chống thấm, chống nứt tường về lâu dài.
• Sự thuận tiện khi lắp đặt nội thất và thiết bị sau này.

2. Cam Kết “3 CHUẨN” Về Vật Tư Phần Thô Tại Antdesign

Sự minh bạch về vật liệu là yếu tố tiên quyết tạo nên uy tín của Antdesign. Chúng tôi cam kết sử dụng 100% vật tư chính hãng, đúng chủng loại như đã ký kết trong hợp đồng. Khách hàng có quyền kiểm tra và nghiệm thu vật tư đầu vào trước khi thi công.

2.1. Chuẩn Sắt Thép & Bê Tông (Kết Cấu)

• Sắt thép: Sử dụng thép Hòa Phát, Việt Nhật (Vinakyoei) hoặc Pomina. Đây là những thương hiệu thép có cường độ chịu lực cao, dẻo dai, đảm bảo kết cấu vững chắc.
• Bê tông: Sử dụng bê tông tươi thương phẩm đúng mác thiết kế (Mác 250, 300…) từ các trạm trộn uy tín (Hà Tiên, Holcim…). Với các vị trí không thể đổ bê tông tươi, chúng tôi sử dụng xi măng đa dụng chất lượng cao để trộn thủ công đúng tỷ lệ.

2.2. Chuẩn Gạch Xây & Cát Đá

• Gạch xây: Tuyệt đối sử dụng Gạch Tuynel loại 1 (Thương hiệu uy tín tại địa phương như Bình Dương, Đồng Nai, hoặc các nhà máy gạch chuẩn tại Quảng Ngãi). Antdesign nói KHÔNG với gạch tổ hợp, gạch cháy kém chất lượng.
• Cát đá: Cát vàng hạt lớn cho bê tông, cát hạt trung cho xây tô. Đá xanh 1×2, 4×6 sạch, sàng lọc kỹ tạp chất.

2.3. Chuẩn Điện Nước (M&E)

• Ống nước: Sử dụng ống nhựa Bình Minh (PVC cho thoát nước, PPR cho cấp nước nóng lạnh) – Thương hiệu số 1 về độ bền ống nước tại Việt Nam.
• Dây điện: Dây cáp điện Cadivi lõi đồng nguyên chất, đi trong ống ruột gà bảo vệ an toàn (Sino/Nanoco).

3. Quy Trình Thi Công & Biện Pháp Kỹ Thuật Khác Biệt

Không chỉ dùng vật liệu tốt, tay nghề thợ và biện pháp thi công mới là yếu tố biến vật liệu đó thành một công trình hoàn hảo.

Quy trình thi công bài bản

1. Công tác chuẩn bị: Định vị tim cốt, cao độ móng, quây tôn bảo vệ công trình.
2. Thi công móng: Ép cọc (nếu có), đào móng, gia công lắp dựng cốt thép, đổ bê tông móng.
3. Thi công phần thân: Lắp dựng cột, cốp pha dầm sàn, đi thép sàn, đổ bê tông (lặp lại theo số tầng).
4. Thi công xây tường: Xây tường bao, tường ngăn, lắp đặt lanh tô cửa.
5. Thi công điện nước âm: Cắt đục tường, đi ống gen, hộp kỹ thuật.
6. Tô trát: Đóng lưới chống nứt, ghém tường, trát tường trong và ngoài.

Kỹ thuật “nhà nghề” tại Antdesign

• Bảo dưỡng bê tông: Luôn tưới nước bảo dưỡng bê tông sàn, cột liên tục trong những ngày đầu sau khi đổ để bê tông đạt cường độ tốt nhất, hạn chế nứt mặt.
• Chống nứt tường: Sử dụng lưới mắt cáo (lưới thép) đóng tại các vị trí tiếp giáp giữa tường và cột/dầm, các vị trí đi ống điện nước trước khi tô trát. Đây là kỹ thuật quan trọng thường bị bỏ qua ở các đội thợ tự do.
• Chống thấm đa lớp: Quy trình chống thấm kỹ lưỡng cho sàn mái, ban công, nhà vệ sinh bằng các hóa chất chuyên dụng (Sika, Kova…) và test nước nghiêm ngặt trước khi lót gạch.
• Ke góc, ghém tường: Đảm bảo tường xây thẳng đứng, vuông góc, bề mặt trát phẳng mịn, tạo tiền đề tốt cho khâu sơn bả sau này.

Giám sát chặt chẽ

Mỗi công trình của Antdesign đều có Kỹ sư hiện trường giám sát. Chúng tôi cập nhật báo cáo hình ảnh/video thi công hàng ngày qua Zalo Group để chủ nhà dù đi làm xa hay bận rộn vẫn nắm rõ tiến độ và chất lượng ngôi nhà của mình.

4. Báo Giá Thi Công Phần Thô 2025

Giá thi công phần thô phụ thuộc vào diện tích xây dựng, vị trí công trình (hẻm nhỏ hay đường lớn) và thiết kế kết cấu. Antdesign cung cấp bảng giá minh bạch, cách tính diện tích rõ ràng.

• Cách tính diện tích: Móng (30-50%), Tầng trệt & Lầu (100%), Mái (30-50% tùy loại mái tôn/ngói/bê tông), Sân thượng…
• Đơn giá tham khảo: (Vui lòng liên hệ hotline để nhận báo giá chi tiết theo m2 sàn).
• Cam kết tài chính: KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ nếu không thay đổi thiết kế hoặc hạng mục công việc đã ký kết.

Lưu ý: Đơn giá phần thô của Antdesign đã bao gồm cả Vật tư thô và Nhân công hoàn thiện (nhân công ốp lát, lắp đặt thiết bị điện nước…).

5. Sự Khác Biệt Khi Chọn Antdesign Thi Công Phần Thô

Tại sao hàng trăm khách hàng tại Quảng Ngãi và khu vực lân cận tin tưởng giao phó ngôi nhà cho Antdesign?

1. Không bán thầu: Antdesign trực tiếp tổ chức thi công với đội ngũ thợ lành nghề, gắn bó lâu năm với công ty. Chúng tôi trực tiếp quản lý, trả lương, không khoán trắng cho bên thứ 3.
2. Bảo hành kết cấu dài hạn: Chúng tôi tự tin vào chất lượng của mình với chính sách bảo hành kết cấu lên đến 5 năm và bảo hành chống thấm 1-2 năm.
3. Vệ sinh công trình: “Làm đến đâu sạch đến đó”. Chúng tôi luôn giữ gìn vệ sinh công trường và khu vực xung quanh, hạn chế ảnh hưởng đến hàng xóm láng giềng.
4. Hỗ trợ pháp lý: Hỗ trợ xin phép xây dựng, hoàn công và các thủ tục pháp lý liên quan.

6. Liên Hệ Tư Vấn & Tham Quan Công Trình Thực Tế

Trăm nghe không bằng một thấy. Antdesign trân trọng mời Quý khách hàng đến tham quan trực tiếp các công trình chúng tôi đang thi công để kiểm chứng chất lượng vật tư, tay nghề thợ và quy trình quản lý.

Một nền móng vững chắc là khởi đầu cho một hạnh phúc trọn vẹn. Hãy để Antdesign cùng bạn xây dựng tổ ấm!

📞 ĐẶT LỊCH TƯ VẤN & THAM QUAN CÔNG TRÌNH NGAY!

---

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ANT DESIGN

• Địa chỉ: KDC Mẫu Trạch 2, Đông Bình, Bình Sơn, Quảng Ngãi
• Hotline/Zalo: 032.664.1127
• Email: info.antdesignvn@gmail.com
• Website: antdesign.vn
• Fanpage: Facebook Ant Design